●全国優秀賞(マンション)受賞
■施主様ご要望：リフォームの動機
施主は80歳過ぎのご夫婦。長年戸建てに住まいしていたが除雪・階段の登り降りなどの自邸の暮らしが困難になり駅チカ、スーパーや病院、文教施設も徒歩圏内という立地の暮らしを実現することに。
この物件は54.5㎡（16.5坪）で購入価格は180万。一度も大きなリフォームが行っておらず、開口部は断熱性のないスチールドア、単板ガラス二重サッシ、暖房はファンコンベクターによる部分暖房だった。
居住者は「とにかく暖かく暮らしたい」と要望し、その他のことは委ねられた。
■プラン決定のポイントと工夫
（設計・施工の工夫点、住宅価値を向上させた内容など）
もとは3DKのプランを、1LDKと個室をパーテーションで仕切るワンルームに近い空間に変化させた。パーテーションや寝室の天井などには北海道のトドマツを採用し、一部塗装仕上げなどによるオフホワイトのインテリアと共に自然素材のナチュラルな空間に生まれ変わった。
キッチンや浴室など水回りも交換
before→after
after
■施主様ご感想：満足度など
1.500万以内の購入・リノベ費用で終の棲家を実現するという社会的にも大きな意義があるリノベーションであるとともに、このマンションに暮らす住民とその子供さんたちから「ここまで変わるんだ」という驚きとともに「これなら物件を所有し続けてもいいし、住んでから売却してもいい」という声をいただき、住居問題に新しい解決策を提案できたと感じた。
■選択した性能向上の特性で特に配慮した点
・開口部の断熱化：木製断熱戸を新設し樹脂内窓取付
・床スラブの熱橋防止：床下にSF30mm増し張り
・開口部ダウンドラフト防止：玄関と全窓下に温水パネルヒーター設置
・全館暖房：追い炊き式暖房給湯ボイラー設置